— Будешь менять сад и прилегающую территорию? — спросила она.— Да, — ответил я.
Ворота, дорогу, фонтан, сад — всё надо переделывать под новый формат особняка.
Около двадцати пяти минут ушло на то, чтобы утвердить все эти детали.
— Теперь, когда мы закончили снаружи, переходим внутрь, — сказала она.И вскоре перед нами появилась схема внутренних помещений.
— Что насчёт зала? Делим его или оставляем открытым? — спросила она.— Оставим открытым, — ответил я.С расширением здания зал тоже увеличится. Я хочу, чтобы он был как бальный зал — не слишком большой, но и не тесный.Самое то.
После того как мы определились с залом, перешли к комнатам на первом этаже.Гримерка сейчас должна быть намного больше. Кухня тоже.
Бар расширяется ещё сильнее. Валентина показала несколько вариантов — я выбрал один и немного подкорректировал.Бар — важнейшая часть. Больше трети прибыли приносит именно продажа алкоголя.
После зала мы принялись за комнаты. Там я хотел сделать серьёзные изменения.
Сейчас все номера стоят одинаково.Но в будущем появятся бесплатные, будут и премиальные — разных категорий, с удобствами, которые выведут уровень обслуживания на новый уровень.
Я продаю в своём заведении не просто услуги — я продаю опыт. Такой, какого они не находили больше нигде.
С момента открытия прошло всего двадцать дней. И уже через несколько дней другие начали меня копировать. Но даже при этом они не смогли добиться таких продаж, как у меня, несмотря на то что у меня всего пара девушек и само заведение довольно скромное.
Карла очень переживала, когда две девушки ушли, думая, что они разболтали все наши секреты. Но я был спокоен.
Они ведут бизнес на эксплуатации. Хотят тоже зарабатывать, как и я, но при этом не копируют меня полностью.
Я могу с уверенностью сказать — они никогда не дадут девушкам 10% комиссию. Они наймут учителей, возможно, даже переманят кого-то из моих. Но у них не будет той идеи, ради которой я вообще заставляю их учиться.
А таких деталей много. И каждая мелочь имеет значение.
Скопировать мои идеи и даже бизнес-модель — это, конечно, даст им пользу. Но если они хотят зарабатывать столько, сколько я, им придётся отказаться от всего, что они знали об этом бизнесе.
А этого они не сделают. Я в этом уверен.
На внутренние изменения ушло больше полутора часов — в основном, чтобы определиться с чарами. Некоторые из них надо было закладывать ещё при строительстве, так что решать это нужно заранее.
— Остался только подвал, — сказала она и посмотрела на меня.
— Я хочу расширить его минимум в три раза и сделать ещё один этаж вглубь, — ответил я.
Она кивнула:
— Не проблема, наши геоманты справятся.
— В подвале будут жилые помещения для девушек, да? — уточнила она.
— Да, хочу новые комнаты, зону отдыха, вроде общей гостиной, библиотеку...
Она всё это записывала.
Некоторые мои пожелания их удивили. В прошлый раз мне удалось только немного увеличить зал и купить новую мебель. А теперь у меня есть бюджет.
Хватит, чтобы их условия проживания были лучше обычной скучной обстановки.
Мы закончили обсуждение подвала, и Валентина перешла к пунктам, о которых я сам забыл. В итоге она успешно впарила мне ещё кое-что, и бюджет снова подрос.
— Когда тебе это всё нужно? — наконец задала главный вопрос.
— Чем скорее, тем лучше, — ответил я.
— И ты хочешь, чтобы всё прошло тихо и незаметно?
Я кивнул.
Я хочу продолжать работать, пока идёт ремонт. Это сложно — скрыть такие изменения. Но у них получится.
— На всё уйдёт полтора месяца, Ремус, — сказала она.
Я примерно этого и ожидал, хотя надеялся на меньше.
— А быстрее никак?
— Если хочешь за месяц, придётся полностью закрыться на это время, — объяснила она.
Я только усмехнулся. Без радости.
На строительство особняка ушло девять месяцев. Это проект и больше, и сложнее.
Я понимаю, что мне просто повезло, что Валентина — моя подруга. Только поэтому она согласилась сделать всё так быстро. С обычного клиента она бы взяла больше денег и растянула сроки минимум ещё на месяц.
— И сколько всё это будет стоить? — спросил я, надеясь, что в бюджет уложусь.
Она сразу не ответила. Смотрела на меня — наверное, считала в уме с помощью своих навыков.
— Двадцать миллионов шестьсот тысяч крон, — наконец сказала она.
Я вздохнул с облегчением. Не вышли за пределы. Хотя сумма всё равно внушительная.
— Давайте договоримся на двадцать миллионов, — предложил я.
Она закатила глаза:
— Двадцать миллионов и пятьсот тысяч, — сказала с блеском в глазах.
— Двадцать миллионов и пятьдесят тысяч, — предложил я.
Она сразу отбила.
Начался торг. На этот раз без магических уловок, но, честно говоря, было даже сложнее, чем раньше, когда она просто придавила меня силой своего таланта.
— Двадцать миллионов и двести, — согласилась она, — ты умеешь торговаться, Ремус.
Я только улыбнулся.
— Когда начнёте?
— Люди на осмотр приедут сразу. А работы начнутся завтра, как только уйдут твои клиенты.
Через пятнадцать минут мы вышли из офиса Валентины. Я подписал бумаги и внёс четверть суммы.
Списалось больше, чем у меня было. Но я улыбался — я, наконец, расширяюсь.
План, который я думал, начнётся не раньше, чем через полгода, сдвинулся с места меньше чем за месяц.
http://erolate.org/book/3298/291978
Готово:
