Глава 182
*****
Пока Мередит, Рэнди и Дарла вместе со своим телохранителем Крисом ходили от магазина к магазину, смеясь и хихикая (хотя смех Криса был заметен по его отсутствию), Джен и Брок проспали почти до десяти утра.
После того, как каждый из них принял душ, и они поели, дуэт пошел по тупику, который когда-то заканчивался у дома Рэнди, но теперь простирался дальше, туда, где с каждой стороны располагались еще четыре дополнительных дома поменьше. Один, ближайший к круговому повороту, был не достроен, но остальные выглядели вполне пригодными для жилья. Вполне вероятно, Брок мог бы позвонить Сэму и получить ключи от них, но пока он и Джен было вполне достаточны тем, что увидели в окна, сложив ладони на манер иллюминатора и уткнувшись в них лбами.
- Довольно приятная обстановка, - сказала девушка. - Другие видели их?
- Еще нет, - признал Брок. – Ты всегда неохотнее всех остальных брала у меня деньги.
Джен склонила голову и скрестила руки.
- Я знаю, что ты не хотела, чтобы я думал, будто я покупаю твою дружбу, - продолжил Брок, увидев выражение ее лица.
- Отчасти, - признала Джен. - В основном, я не хотела, чтобы ты чувствовал, что тебе нужно тратить деньги, чтобы стать моим другом. Я хотела, чтобы ты знал, что даже если мы будем жить бок о бок в картонных коробках, я все равно буду твоим другом.
- Так ты будешь моей подругой, если я смогу устроить так, чтобы мы жили здесь почти бок о бок? - спросил Брок.
- О какой сумме денег мы говорим? - спросила Джен, поскольку она не хотела, чтобы Брок тратил миллионы долларов на жилье для нее.
- Скажем так… - с печальным выражением лица, сказал Брок, - продавец отдаст их за меньшую цену, чем они того стоят, если мы согласимся купить их оптом. Он не хочет, чтобы у него были проблемы с попытками продать их по отдельности. Понимаешь, он не хочет иметь дело с риэлтором, и выплачивать комиссию, наняв кого-то, кто будет заботиться о их состоянии, пока продажа еще не завершена. Он купил их, чтобы помочь застройщику рассчитаться с банком.
- В этом есть смысл, - сказала Джен.
- Я бы предпочел дать тебе крупный аванс, - сказал ей Брок. - В противном случае, даже при четырех процентах, тебе придется платить больше, чем при обычном тридцатилетнем кредите.
В этот момент Джен начала качать головой.
- Выслушай меня, - не дал ей заговорить Брок, - у меня есть собственные причины, чтобы сделать это таким образом.
- Я не возьму тридцатилетнюю ипотеку, - заявила Джен. - В конце концов, ты потеряешь кучу денег из-за процентов. Имеет смысл заплатить немного больше, руководствуясь базовыми ставками на пятнадцатилетний кредит.
- Вот почему я хочу внести первоначальный взнос, - сказал Брок. - Я полагаю, что тебе придется переплатить около ста двадцати тысяч долларов, даже взяв за базу кредит в пятнадцать лет.
Джен на мгновение закрыла глаза.
- Так ты говоришь, что он хочет от двухсот пятидесяти до трехсот тысяч долларов за каждый дом? - спросила она. - Они стоят намного дороже этого.
- Это чуть больше, чем он заплатил за них, поэтому я думаю, он может скинуть еще немного, - сказал ей Брок. - Как я уже сказал, он приобрел их только для того, чтобы банк мог списать застройщику задолженность, прежде чем объявлять дивиденды. Он не собирается наживаться на них.
Джен прищурилась.
- Брок, это ты купил их? - спросила она.
- Нет! – излишне резко, заявил он, - но я знаю, кто это сделал, и он не станет наживаться на вас. Он хочет сколько, сколько он заплатил за них, плюс налоги, которые ему пришлось выплатить. Согласно моему очень надежному источнику, покупая их, он на самом деле думал о вас, проживающих поблизости.
- Сэм, - заявила Джен, аналитический ум которой, уже работал на полную, - или, может быть, Ал и Эсми.
- Я ничего не скажу, пока все не выяснится точно, - сказал Брок. - Не уверен, что я должен знать его планы. Может, он вообще планирует сделать вам подарок…
Джен снова покачала головой, и на этот раз более авторитетно.
- Я знаю, что ты бы отказалась, - продолжил Брок. - Итак, что я хотел бы сделать, так это дать каждой из вас по двести тысяч долларов. Мы сделаем это так же, как поступили с колледжами. Ты все еще состоишь в моем благотворительном фонде, а в прошлом месяце, я добавил в группу Зои. Я дам каждой из вас бонус, который позволит вам снизить ипотечные кредиты примерно до пятисот пятидесяти долларов в месяц и это должно будет включать в себя страхование и налоги. Вы будете сами оплачивать все коммунальные услуги и техническое обслуживание (п.п.: как где-то уже писал, аренда вшивенькой однушки в Лос-Анджелесе порядка 1500 баксов в месяц, ну даже сделать скидку на года – тысяча, как минимум. Герой примерно 1985 года рождения, и ему примерно 26-27 лет, значит речь о 2012-2013 годах).
- Почему бы тебе просто не профинансировать их для нас? - спросила Джен. - Ты должен будешь объявить дивиденды по процентам как налогооблагаемый доход, но это не должно сильно повредить.
- В основном потому, что я не хочу сообщать о ваших платежах в кредитные бюро, - признал Брок. - Я спросил у своего бухгалтера, и он посоветовал не делать этого. У него есть человек, у которого есть инвестиционная группа, которая займется этим за него, если он будет держать векселя.
- Поэтому мы не станем сообщать об этом в бюро? - сказала Джен. В своей стихии она была великолепна, но Брок решил, что вне ее, она все еще была довольно наивна.
- Если в будущем ты решишь переехать, то эти данные можно всегда предоставить позже, - сказал ей Брок. – Тебе понадобится запись о твоих своевременных платежах, если тебе когда-нибудь придется обращаться в банк за ипотекой, автокредитом или личной ссудой. Хорошая кредитная история, в будущем, облегчит получение кредита.
- Поэтому, когда я захочу купить машину, то должна буду просто пострелять глазками и надеть короткие шортики, прежде чем попросить у тебя ссуду, - со смехом, сказала Джен. - Это работало для меня в прошлом.
- Это сработало для тебя в первый раз, - также улыбаясь, сказал Брок. - Во второй раз это было исключительно для моей выгоды. Я решил дать тебе ссуду на собственный компьютер, потому что ты уже выплатила долг за свою машину, хотя я и говорил тебе, что в этом нет необходимости.
- И все же, ты заставил меня унизиться, - сказала Джен. - Господи, как подумаю, на что я была готова ради этого компьютера.
- Вынужден отметить, что ты часто продолжала делать это даже после того, как получила свой компьютер, - сказал Брок, обнимая Джен за плечо. - Поэтому я думаю, что ты просто искала причину, чтобы голой залезть в мою кровать, и покупка не имела к этому никакого отношения.
- Да, ты прав, - сказала Джен, обнимая его за талию. – Кстати, ты заметил, что сегодня утром, когда я залезала в твою кровать, я была одета?
- Это моя потеря, - пошутил Брок, - и победа Криса.
- Я потрясла мир этого бедного мальчика, - заявила Джен, когда они возвращались по улице к дому Брока. – На следующее утро он совершенно не мог понять, как все зашло настолько далеко.
Брок молчал, но был уверен, что Дженнифер Майлз говорит правду.
http://erolate.org/book/5501/560445
Готово:
