К 2006 году в экономике США уже начали проявляться трещины, хотя большинство людей их не замечали или просто игнорировали. Причина финансового кризиса 2008 года была в самом разгаре. Причиной кризиса стала продажа нерегулируемых инвестиционных деривативов в течение последних десяти лет. Одной из основных причин финансового краха стали ценные бумаги, обеспеченные ипотекой (MBS).
Программа MBS начинается с того, что банк предоставляет деньги в долг покупателю жилья. Банк удерживает эту ипотеку в течение двух или трех лет, а затем продает ее Fannie Mae, чтобы получить больше средств для выдачи новых ипотечных кредитов. Затем Fannie Mae объединяет несколько ипотечных кредитов и перепродает их на так называемом вторичном рынке. Этот пакет ипотечных кредитов называется ценной бумагой, обеспеченной ипотекой. Стоимость MBS основана на стоимости ипотечных кредитов, входящих в пакет.
Из-за легкости, с которой банки могут продавать свои ипотечные кредиты Fannie Mae, банки были готовы предоставлять покупателям жилья кредиты с более высоким уровнем риска. Многие из этих ипотечных кредитов выдаются только под проценты или с регулируемой процентной ставкой, и когда Федеральная резервная система начала повышать процентные ставки в период с 2004 по 2006 год, это привело к росту процентных ставок по ипотечным кредитам на жилье, многие домовладельцы обнаружили, что они больше не могут позволить себе покупать жилье. Когда число дефолтов по ипотечным кредитам достигло критической массы, пузырь на рынке жилья лопнул и подорвал мировую экономику.
http://erolate.org/book/2851/284223
Готово:
